行政登记 （2021）皖12行终152号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，韦兰英、郭元泉与张桂真签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋卖于张桂真，该事实已经临泉县人民法院及阜阳市中级人民法院生效判决予以认定，故韦兰英不再对涉案房屋具有所有权，其与涉案房屋后续的行政登记行为亦不再具有利害关系，韦兰英的起诉不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定的起诉条件。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项、第三款的规定，裁定驳回韦兰英的起诉。 韦兰英上诉称，其是房屋的所有权人，依法应取得产权。原审法院以民事判决认定双方存在买卖合同关系，其与行政登记没有利害关系是错误的。请求依法撤销一审行政裁定书，撤销颁发给张桂真的字第2100128号房产证；一、二审诉讼费由被上诉人承担。 本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，韦兰英、郭元泉与张桂真签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋卖于张桂真，该事实已经临泉县人民法院及阜阳市中级人民法院生效判决予以认定，故韦兰英不再对涉案房屋具有所有权，其与涉案房屋后续的行政登记行为亦不再具有利害关系，韦兰英的起诉不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（一）项规定的起诉条件。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项、第三款的规定，裁定驳回韦兰英的起诉。 韦兰英上诉称，其是房屋的所有权人，依法应取得产权。原审法院

安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）皖12行终152号 上诉人（一审原告）韦兰英，女，汉族，1950年5月20日出生，住安徽省临泉县。 委托代理人余光灿，安徽勇胜律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）临泉县自然资源和规划局，住所地临泉县前进东路，统一社会信用代码113412210031732229。 法定代表人刘高峰，该局局长。 委托代理人于东立。 委托代理人张海申，安徽文瑞……