房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终1945号

上诉人与被上诉人签订的《集资建房合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。从本案查明的事实以证实，应分摊的电梯井面积并未计入房屋产权证的分摊面积之中，上诉人应分摊预留的电梯井面积费用。双方争议的实质即为对《滨江路二建司综合楼办理房产证结算清单》中应分摊的电梯井面积之大小，对此，上诉人虽在二审期间提交了由其自行计算应分摊的电梯井面积，但不符合相关技术规范，亦即上诉人对应分摊的电梯井面积之大小缺乏相关专业部门的测绘结果，应当承担举证不能的不利后果。同时，上诉人之诉请与已实际履行的《结算清单》相悖，故一审法院据此驳回其诉请是正确的。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律恰当，上诉人之上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人负担。本判为终审判决。审判长　李　斌审判员　程　杨审判员　黄文革二〇一六年十月二十五日书记员　姜　霞 关注

上诉人与被上诉人签订的《集资建房合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。从本案查明的事实以证实，应分摊的电梯井面积并未计入房屋产权证的分摊面积之中，上诉人应分摊预留的电梯井面积费用。双方争议的实质即为对《滨江路二建司综合楼办理房产证结算清单》中应分摊的电梯井面积之大小，对此，上诉人虽在二审期间提交了由其自行计算应分摊的电梯井面积，但不符合相关技术规范，亦即上诉人对应分摊的电梯井面积之大小缺乏相关专业部门的测绘结果，应当承担举证不能的不利后果。同时，上诉人之诉请与已实际履行的《结算清单》相悖，故一审法院据此驳回其诉请是正确的。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律恰当

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1945号上诉人（原审原告）：王建琼，女，汉族，1973年9月12日出生，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：重庆渝云建设有限公司，住所地：重庆市云阳县双江镇大雁路183号。法定代表人：李伏泉，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王穿云（又名王川云），男，汉族，1967年8月3日出生，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：吴姣霖，女，汉……