房屋买卖合同纠纷 （2016）冀04民终1089号

周华支付给和立飞的140000元为购房款而非定金，理由如下：《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付之日起生效。本案原、和立飞双方未签订书面房屋买卖合同，对定金未进行书面约定，和立飞也未提交证据证明其收到的140000元为定金，且在周华交付140000元后，和立飞即将房屋交给周华居住，故和立飞收取周华的140000元应为购房款而非定金。周华与和立飞未签订书面房屋买卖合同，对违约责任未进行约定，在实际履行合同过程中，周华无力支付剩余房款时，和立飞收回了出卖的房屋，并返还周华25900元购房款。现周华要求和立飞返还购房款并无不当，庭审查明，周华交付购房款140000元，和立飞已返还周华购房款25900元，故和立飞应再返还周华购房款114100元（140000-25900=114100）。和立飞辩称140000元为定金未提交相关证据，对其主张该院不予采纳。周华诉称交付和立飞购房款350000元，庭审查明其交付和立飞购房款140000元，剩余210000元购房款周华无足够证据加以证明，该院不予确认。据此判决：和立

周华支付给和立飞的140000元为购房款而非定金，理由如下：《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付之日起生效。本案原、和立飞双方未签订书面房屋买卖合同，对定金未进行书面约定，和立飞也未提交证据证明其收到的140000元为定金，且在周华交付140000元后，和立飞即将房屋交给周华居住，故和立飞收取周华的140000元应为购房款而非定金。周华与和立飞未签订书面房屋买卖合同，对违约责任未进行约定，在实际履行合同过程中，周华无力支付剩余房款时，和立飞收回了出卖的房屋，并返还周华25900元购房款。现周华要求和立飞返还购

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1089号上诉人（原审被告和立飞）和立飞，男，1986年5月18日出生，汉族，现住邯郸市邯郸县北仓路荣盛锦绣花苑***号19-1-402，身份证号：1304301986********。被上诉人（原审周华原告）周华，男，1993年6月12日出生，汉族，现住邯郸市冀南新区马头经济开发区大狼营村，身份证号：1304271993******……