房屋租赁合同纠纷 （2019）桂08民终1624号

原、被告于2017年8月26日签订的《品牌入驻定铺协议》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。该协议约定合同期二年，从商场开业日正式计算，观天下家居建材商场在2017年10月1日正式开业，该协议的租赁期从2017年10月1日起至2019年9月30日止。 原告主张在2019年5月份双方已协商一致解除《品牌入驻定铺协议》，被告予以否认，原告亦没有提供证据证实，又《品牌入驻定铺协议》租赁期尚未届满，所以，原告请求被告退还定金20000元、合同保证金2000元、6月份租金11016.20元、水电周转金2000元，没有事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告龙建斌的全部诉讼请求。案件受理费676元，减半收取为338元，由原告龙建斌负担。 本院二审期间，经上诉人与被上诉人双方核算，被上诉人已退还6月份租金和剩余的水电周转金给上诉人。 本院二审查明的事实与一审法院查明的相同，本院予以确认。 本案上诉争议的焦点问题是：在合同解除后，被上诉人应否退还合同保证

原、被告于2017年8月26日签订的《品牌入驻定铺协议》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。该协议约定合同期二年，从商场开业日正式计算，观天下家居建材商场在2017年10月1日正式开业，该协议的租赁期从2017年10月1日起至2019年9月30日止。 原告主张在2019年5月份双方已协商一致解除《品牌入驻定铺协议》，被告予以否认，原告亦没有提供证据证实，又《品牌入驻定铺协议》租赁期尚未届满，所以，原告请求被告退还定金20000元、合同保证金2000元、6月份租金11016.20元、水电周转金2000元，没有事实与法律依据，本院不予支持。综上所

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1624号 上诉人（原审原告）：龙建斌，男，1980年9月20日出生，汉族，住广西柳城县。 委托诉讼代理人：袁永隆，广西君望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西贵港观天下家居生活广场有限公司，住所地贵港市港北区中山北路147号院观天下小区。统一社会信用代码91450800MA5KDBRW9A。 法定代表人：宋雪松，……