共有物分割纠纷 （2017）沪02民终3617号

对于本次诉讼是否是沈玉梅的真实意思表示，经法院与沈玉梅面谈后确认，沈玉梅的意思表达真实。现黄亦田方认为本案存在虚假诉讼，但无证据予以证明，法院不予采信。基于本案当事人对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力均不持异议，法院应予确认。普陀第二征收公司根据征收政策，以房屋建筑面积对承租人沈玉梅户进行安置补偿，该户不是托底保障户，相关费用的结算亦与“人头数”无关，被征收房屋内有无户籍不是衡量当事人有无公房居住权益的唯一标准，而应根据房屋来源、实际居住生活年限、他处有无住房等因素综合考虑，予以确认。系争房屋被征收，黄亦田作为沈玉梅的代理人在代理权限内与普陀第二征收公司签约并领取征收补偿利益的行为，应认定合法有效。根据《产权调换房屋产证办理确认单》，沈玉梅已同意将上海市嘉定区新江桥城金耀南路80弄26幢24号202室产权人确认为黄亦田方，对此，法院应予确认，现沈玉梅要求确认对该房屋享有共有之请求，法院难以支持。对于剩余款项，黄亦田作为沈玉梅代理人领取户名为沈玉梅的支票后，应及时将该支票交与沈玉梅，现黄亦田方拒绝交付的行为，已侵犯了委托人沈玉梅的合法权益。鉴于沈玉梅在诉请中明确表示征收利益(包

对于本次诉讼是否是沈玉梅的真实意思表示，经法院与沈玉梅面谈后确认，沈玉梅的意思表达真实。现黄亦田方认为本案存在虚假诉讼，但无证据予以证明，法院不予采信。基于本案当事人对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力均不持异议，法院应予确认。普陀第二征收公司根据征收政策，以房屋建筑面积对承租人沈玉梅户进行安置补偿，该户不是托底保障户，相关费用的结算亦与“人头数”无关，被征收房屋内有无户籍不是衡量当事人有无公房居住权益的唯一标准，而应根据房屋来源、实际居住生活年限、他处有无住房等因素综合考虑，予以确认。系争房屋被征收，黄亦田作为沈玉梅的代理人在代理权限内与普陀第二征收公司签约并领取征收补偿利益的行为，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3617号上诉人(原审被告)：黄亦田，男，1983年11月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：黄子宸，男，2014年10月3日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人：黄亦田(黄子宸的父亲)，身份情况详上。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：ＸＸ奇，上海市天一律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：左天华，上海市……