共有物分割纠纷 （2017）沪01民终3532号

本案中，魏芃与李洁就双方共同共有的系争房屋如何分割所签订的归属协议系双方真实意思表示，且内容于法不悖，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应本着诚信原则全面履行。根据归属协议约定，系争房屋产权归魏芃所有，魏芃给予李洁房屋折价款700,000元；魏芃应在签约后次日内先行支付550,000元，李洁在收到550,000元后协助办理房屋产权变更手续，剩余的150,000元魏芃应在房屋过户完成后1日内一次性付清。至于何时完成房屋过户及剩余150,000元的交付，双方在协议中以手写条款的方式特别约定“原则上于2014年3月31日前完成所有权变更及各项费用支付”，该条款是否系双方约定的明确固定的履行期限，双方对此争议较大。一审认为，从该条款内容理解，2014年3月31日是双方预期的履行截止期限，“原则上”说明该期限并非明确固定且不可变更，但即使存在签约时未预知的客观情况导致无法在2014年3月31日前完成房屋过户，则魏芃作为取得房屋并承担剩余贷款的一方，也应当在2014年3月31日后的合理期限内积极促成房屋过户条件成就以完成过户并付清余款。然而实际履行中，魏芃直至2015年6月才告知李洁办理

本案中，魏芃与李洁就双方共同共有的系争房屋如何分割所签订的归属协议系双方真实意思表示，且内容于法不悖，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应本着诚信原则全面履行。根据归属协议约定，系争房屋产权归魏芃所有，魏芃给予李洁房屋折价款700,000元；魏芃应在签约后次日内先行支付550,000元，李洁在收到550,000元后协助办理房屋产权变更手续，剩余的150,000元魏芃应在房屋过户完成后1日内一次性付清。至于何时完成房屋过户及剩余150,000元的交付，双方在协议中以手写条款的方式特别约定“原则上于2014年3月31日前完成所有权变更及各项费用支付”，该条款是否系双方约定的明确固定的履行

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3532号上诉人（原审被告、反诉原告）：李洁，女，1981年7月5日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：肖海明，广西欣源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：魏芃，男，1982年5月29日生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。委托诉讼代理人：罗长红，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高寒梅，北京大成（南京）……