房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初10452号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》、《13-14号楼住宅〈商品房买卖合同〉补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 双方当事人均应依约履行合同义务。 原告依约向被告支付了购房款，被告应按合同约定于2016年12月31日前向原告交付涉案房屋，而被告实际向原告交付涉案房屋的时间为2017年12月8日，已构成违约。 双方在《13-14号楼住宅〈商品房买卖合同〉补充协议》中明确约定：被告应自2014年1月1日起以370661元为基数按日万分之二的标准向原告支付补偿款至被告取得该楼宇的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》的前一天（如因原告原因申请提前办理房屋交付的，补偿款截止日期为申请交付房屋的前一天）。 该补充协议实质是对《商品房买卖合同》中被告逾期交房相关内容的变更，“补偿款”实质上就是违约金。 被告辩称因政府政策、地方、地方命令等导致涉案工程被迫停工告提交的证据无法认定非自身原因造成实际停工的天数且生效判决已认定：在施工期间，因郑州地区出现重污染天气需要治理，造成涉案工程根据政府及相关部门的指令暂时停止施工的事实客观
摘要
付钰晴、张鸿雁等与郑州金成时代广场建设有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初10452号原告：付钰晴，女，1987年3月11日出生，汉族，住河南省新密市。 原告：张鸿雁，女，1965年5月11日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。 二原告共同委托诉讼代理人：孙希成，河南迅迪律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：雷依一，河南迅迪律师事务所律师。 被告：郑州金成时代广场建设有限公司，住所地：郑州市东明……