房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初13833号
裁判要旨
合同应当履行。 原告于佩佩与被告郑州金成时代广场建设有限公司之间签订的《商品房买卖合同》及《13-14号楼住宅补充协议》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人协商一致，可以变更合同。 《13-14号楼住宅补充协议》中对交付房屋的期限、方式及补偿款进行了重新约定，实质上是对《商品房买卖合同》中被告郑州金成时代广场建设有限公司逾期交房相关内容的变更，其中载明的“补偿款”实质上是违约金。 原告于佩佩称其入住房屋时间为2017年10月25日，被告郑州金成时代广场建设有限公司晚于合同中约定的交房时间2016年12月31日，属于逾期交房，构成违约，应当承担相应的违约责任。 因原、被告关于被告郑州金成时代广场建设有限公司逾期交房约定有相应的违约条款，应当按照违约条款执行，故被告郑州金成时代广场建设有限公司应当按照《13-14号楼住宅补充协议》的约定，以247277元为基数，按照日万分之一的标准，自2016年1月1日起向原告支付违约金至被告郑州金成时代广场建设有限公司取得该楼宇的《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》
摘要
于佩佩与郑州金成时代广场建设有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初13833号原告:于佩佩，女，1990年8月19日出生，汉族，住河南省洛阳市吉利区。 委托诉讼代理人：李天社，河南尚天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李昆华，河南尚天律师事务所律师。 被告：郑州金成时代广场建设有限公司，住所郑州市东明路**金成大厦****，统一社会信用代码91410100795714209N。 法定代表人：祁……