房屋买卖合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1054号

被告以493710元的总价按揭购买了位于惠州市江北新沥路39号双城名苑（北区）7、8号楼1单元12层01号房，合同亦办理了备案登记，被告依法取得了涉案房屋的所有权。原、被告于2011年1月27日签订的《房产转让协议书》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该《房产转让协议书》合法有效。经本院到房产管理部门查询，涉案房屋已过户至张丕祥名下，现原告要求办理房屋过户手续、将涉案房屋登记在原告名下，已没有履行的可能，故本院驳回原告该项诉讼请求。被告罗方健、曾少够经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，不影响本案的审理。依照《合同法》第四十四条，《民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决：驳回原告李建新的诉讼请求。本案受理费200元（原告已预交），由被告罗方健、曾少够负担。当事人二审意见上诉人李建新不服原审判决上诉称，一、一审法院认定事实清楚，但案件审理违反了法定程序。上诉人与被上诉人于2011年1月27日签订的《房产转让协议书》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定

被告以493710元的总价按揭购买了位于惠州市江北新沥路39号双城名苑（北区）7、8号楼1单元12层01号房，合同亦办理了备案登记，被告依法取得了涉案房屋的所有权。原、被告于2011年1月27日签订的《房产转让协议书》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该《房产转让协议书》合法有效。经本院到房产管理部门查询，涉案房屋已过户至张丕祥名下，现原告要求办理房屋过户手续、将涉案房屋登记在原告名下，已没有履行的可能，故本院驳回原告该项诉讼请求。被告罗方健、曾少够经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，不影响本案的审理。依照

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1054号上诉人（原审原告）：李建新，1973年10月8日。委托代理人：卢伟强、吴志强，均系广东启鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗方健。被上诉人（原审被告）：曾少够。上诉人李建新因房屋买卖合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2014）惠城法民一初字第91号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案……