房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终22595号

黄金科在第二审程序中申请撤回起诉，未经其他当事人同意，不符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十八条的规定，本院不予准许。黄金科诉请返还购房款并赔偿损失，应当对其与张国臣、曹X之间存在房屋买卖合同关系的合意以及实际支付购房款两方面事实承担举证责任。关于买卖合同关系，黄金科提交证人黄某证人证言及录音材料予以证明。本院认为，黄某系黄金科的哥哥，与黄金科有利害关系，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条，该证人证言不能单独作为认定案件事实的根据；录音材料内容为通话人协商过程中口头表达，其内容并非明确具体且无歧义，仅以此证据无法推定张国臣、曹X与黄金科之间已经达成买卖合意，本院对黄金科申请对电话录音真实性进行鉴定不予准许。关于支付购房款的事实，黄金科在二审期间主张其中15万元左右为自有现金支付，由黄金科、黄某、张丽一起去张国臣家中将款项交付给张国臣和曹X。对此，除了黄金科及黄某的陈述，并无其他证据予以佐证；对于其余购房款大概20万元左右，黄金科主张是其已故的妹妹黄X或者另一个妹妹黄X通过银行转账的方式支付，但不清楚款项是否一次性支付；证人黄某则称可能是黄X取现后存入曹X名下

黄金科在第二审程序中申请撤回起诉，未经其他当事人同意，不符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十八条的规定，本院不予准许。黄金科诉请返还购房款并赔偿损失，应当对其与张国臣、曹X之间存在房屋买卖合同关系的合意以及实际支付购房款两方面事实承担举证责任。关于买卖合同关系，黄金科提交证人黄某证人证言及录音材料予以证明。本院认为，黄某系黄金科的哥哥，与黄金科有利害关系，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条，该证人证言不能单独作为认定案件事实的根据；录音材料内容为通话人协商过程中口头表达，其内容并非明确具体且无歧义，仅以此证据无法推定张国臣、曹X与黄金科之间已经达成买卖合意，本院对黄

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终22595号上诉人（原审原告）：黄金科。委托诉讼代理人：曾东明，湖南卓越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国臣。委托诉讼代理人：赖箭洪，广东瑞特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张爽。委托诉讼代理人：黄璐路，广东瑞特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张铁。被上诉人（原审被告）：刘黎光。被上诉人（原审被告）：张丽。上诉人黄……