物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初36440号
裁判要旨
中原华夏公司与业委会签订的《华澳中心物业服务合同》及续签合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。 中原华夏公司依约向夏世军提供物业服务，夏世军作为享受物业服务的一方理应向中原华夏公司支付相应的物业费。 依据夏世军提供的房屋产权证据，涉案房屋属于住宅性质，中原华夏公司主张按照6元/平方米·月计收物业费的依据不足，涉案房屋应当按照2.75元/平方米·月的标准计收物业费。 依据本案证据，可以认定夏世军房屋漏水问题，中原华夏公司未尽到维修义务，故本院对夏世军应当向中原华夏公司给付的物业费予以酌减，酌减比例为应付费用的10%。 中原华夏公司主张的滞纳金，缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决如下：一、夏世军于本判决生效后七日内向北京中原华夏物业管理有限公司支付2014年4月8日至2019年7月31日的物业管理费30379.19元；二、驳回北京中原华夏物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果夏世军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案
摘要
北京中原华夏物业管理有限公司与夏世军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初36440号原告：北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦1404室。 法定代表人：赖国强，董事长。 委托诉讼代理人：高盼，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵东柱，男，该公司员工。 被告：夏世军，男，1966年11月4日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告北京中原华夏物业管理有限公司（以下简称中原华夏公司……