物权保护纠纷 （2019）京02民终14242号

因木材厂要求密云工程队、云城分公司、永兴旺公司（以下简称密云工程队等三公司）返还的院落中包含密云工程队等三公司所建的房屋，故密云工程队等三公司提出反诉要求木材厂给付房屋重置成新价的补偿，并申请鉴定。一审中，法院启动了鉴定程序，对密云工程队等三公司所建房屋进行了评估，并依据鉴定结论判决木材厂给付密云工程队等三公司房屋价值补偿款。根据已查明的事实，鉴定报告中明确载明，本次评估结论为房屋的全新建筑成本价格，评估基准日为二〇一九年七月二日。而密云工程队等三公司主张的是房屋重置成新价的补偿。且木材厂在一审诉讼中亦对鉴定报告提出异议，称没有对房屋重置成新价进行鉴定，故一审判决所依据的鉴定结论显属与当事人诉求不符。鉴于密云工程队等三公司要求木材厂给付房屋重置成新价的补偿是本案的基础事实，故将本案发回一审法院重新审理。综上所述，因本案尚有部分事实需进一步查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2019）京0106民初5762号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京市木材厂有限责任公司预交的二审案件受理费10514元

因木材厂要求密云工程队、云城分公司、永兴旺公司（以下简称密云工程队等三公司）返还的院落中包含密云工程队等三公司所建的房屋，故密云工程队等三公司提出反诉要求木材厂给付房屋重置成新价的补偿，并申请鉴定。一审中，法院启动了鉴定程序，对密云工程队等三公司所建房屋进行了评估，并依据鉴定结论判决木材厂给付密云工程队等三公司房屋价值补偿款。根据已查明的事实，鉴定报告中明确载明，本次评估结论为房屋的全新建筑成本价格，评估基准日为二〇一九年七月二日。而密云工程队等三公司主张的是房屋重置成新价的补偿。且木材厂在一审诉讼中亦对鉴定报告提出异议，称没有对房屋重置成新价进行鉴定，故一审判决所依据的鉴定结论显属与当事人诉

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终14242号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市木材厂有限责任公司，住所地北京市丰台区永外大红门西路**。法定代表人：吴本强，总经理。委托诉讼代理人：侯苹，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李磊，北京市华洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京市密云区新兴市政工程队，住所地北京市密云区新城子乡。法定代表人：李俊荣，总经理……