房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7128号

没有经过国家相关职能部门检测质量不合格的房屋也可以交付，是错误的。三无房屋等同于危房，板桥新城管委会支持板桥公司强迫将不合格的房屋分给老百姓是知法犯法。板桥公司辩称，上诉人的请求没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。理由如下：一、上诉人要求换房的请求没有事实和法律依据，一审法院的判决正确，应予维持。1、案涉房屋已经通过竣工验收，符合交付条件。案涉房屋所在单位楼于2011年9月1日通过竣工验收。板桥公司交付给赵俊的房屋已经竣工验收合格，符合法律规定的交付条件。2、赵俊主张案涉房屋未取得房屋竣工备案表、质量合格证书不符合交付条件没有事实依据。竣工验收备案只是行政机关履行行政管理职能的体现，房屋竣工备案和房屋竣工验收合格与否并无直接关系。我国法律行政法规并未规定经济适用房取得竣工验收备案和房屋质量合格证书后才能交付。江苏省也未出台地方性法规规定经济适用房必须取得竣工验收备案和房屋质量合格证书才能交付。赵俊与板桥公司签订的意向性购房协议书中并未约定要取得竣工验收备案和房屋质量合格证书才可以交付，因此板桥公司交付房屋符合交付条件。二、板桥公司认为赵俊主张板桥公司赔偿损失及律师费没

没有经过国家相关职能部门检测质量不合格的房屋也可以交付，是错误的。三无房屋等同于危房，板桥新城管委会支持板桥公司强迫将不合格的房屋分给老百姓是知法犯法。板桥公司辩称，上诉人的请求没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。理由如下：一、上诉人要求换房的请求没有事实和法律依据，一审法院的判决正确，应予维持。1、案涉房屋已经通过竣工验收，符合交付条件。案涉房屋所在单位楼于2011年9月1日通过竣工验收。板桥公司交付给赵俊的房屋已经竣工验收合格，符合法律规定的交付条件。2、赵俊主张案涉房屋未取得房屋竣工备案表、质量合格证书不符合交付条件没有事实依据。竣工验收备案只是行政机关履行行政管理职能

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7128号上诉人（原审原告）：赵俊，男，1979年9月20日生，汉族，网络工程师，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：赵海萍（系赵俊姐姐），住南京市雨花台区。被上诉人（原审被告）：南京板桥新城开发有限公司，住所地南京市雨花台区板桥街道振兴路19号。法定代表人：郭兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡玉锦，江苏汇丰锦律师事务所律师。委托诉讼……