房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终14914号

已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。上诉人陈榴英与被上诉人高莉君就系争的上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋签订出售转让合同，该合同的效力经生效判决确认有效。合同约定高莉君有权变更、减少、增加买受人，陈榴英无条件配合高莉君并与高莉君指定的买受人重新签订出售转让协议，溢价部分由高莉君支配。之后，高莉君因故不再购买系争房屋并介绍王某、郭某与陈榴英签订房屋买卖合同，王某、郭某支付的部分房款亦由高莉君取得，表明本案双方已实际履行先前的合同溢价条款。经核算，高莉君可以获得的房屋溢价款为18万元，但陈榴英没有足额向高莉君支付，一审认定陈榴英应将剩余溢价款155,515.56支付给高莉君，并无不当，本院予以确认。综上所述，上诉人陈榴英的上诉请求，不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3,450.32元，由上诉人陈榴英负担。本判决为终审判决。审判长　何　建审判员　李伟林审判员　潘俊秀二〇一九年十二月十七日书记员　徐昺杰附：相关法律条

已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。上诉人陈榴英与被上诉人高莉君就系争的上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋签订出售转让合同，该合同的效力经生效判决确认有效。合同约定高莉君有权变更、减少、增加买受人，陈榴英无条件配合高莉君并与高莉君指定的买受人重新签订出售转让协议，溢价部分由高莉君支配。之后，高莉君因故不再购买系争房屋并介绍王某、郭某与陈榴英签订房屋买卖合同，王某、郭某支付的部分房款亦由高莉君取得，表明本案双方已实际履行先前的合同溢价条款。经核算，高莉君可以获得的房屋溢价款为18万元，但陈榴英没有足额向高莉君支付，一审认定陈榴英应将剩余溢价款155,515.56

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14914号上诉人（原审被告）：陈榴英，女，1950年11月23日出生，汉族，住上海市崇明县。委托诉讼代理人：汪辰芳，上海小城（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高莉君，女，1969年9月3日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：翟立伟，上海市百良律师事务所律师。上诉人陈榴英因与被上诉人高莉君房屋买卖合同纠纷一案，不服上……