商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）粤06民终2508号

本案为商品房代理销售合同纠纷。吉x公司、欧X公司于2013年11月1日签定的《欧X花城项目市场营销顾问协议》是双方真实意思表示，亦未违反法律的强行性规定，故该协议合法有效，当事双方均应按合同的约定履行各自的义务，否则将要承担相应的法律责任。上述协议虽然没有约定由吉x公司代理销售商铺，但吉x公司事实上已经代理销售了部分商铺，且欧X公司当时并未表示异议，故吉x公司请求按照销售别墅的佣金计算销售商铺的佣金符合法律的规定，一审法院予以支持。本案关键是查明吉x公司在合同约定期间内代理销售的已付首期且已签合同的房屋的数量及销售价格。根据吉x公司、欧X公司双方协商一致后制作的吉x公司销售明细表并结合一审法院从高明区房管局调取的涉案房产的备案资料，一审法院确认销售明细表上序号第1、2、3、4、5、6、7、11、12、18、19、20、24、25、26、27所列房屋由吉x公司代理销售且符合提取佣金条件，上述房屋的销售价格合计为447527元+401120元+477647元+477647元+296473元+446202元+392162元+1880000元+2300000元+2330000元+1800000

本案为商品房代理销售合同纠纷。吉x公司、欧X公司于2013年11月1日签定的《欧X花城项目市场营销顾问协议》是双方真实意思表示，亦未违反法律的强行性规定，故该协议合法有效，当事双方均应按合同的约定履行各自的义务，否则将要承担相应的法律责任。上述协议虽然没有约定由吉x公司代理销售商铺，但吉x公司事实上已经代理销售了部分商铺，且欧X公司当时并未表示异议，故吉x公司请求按照销售别墅的佣金计算销售商铺的佣金符合法律的规定，一审法院予以支持。本案关键是查明吉x公司在合同约定期间内代理销售的已付首期且已签合同的房屋的数量及销售价格。根据吉x公司、欧X公司双方协商一致后制作的吉x公司销售明细表并结合一审法院

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2508号上诉人（原审被告）：佛山市高明区欧X置业投资有限公司，住所地广东省佛山市高明区。法定代表人：麦某，经理。委托诉讼代理人：孔丽诗，广东德纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州吉x企业管理咨询有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：陈某。委托诉讼代理人：葛宏志，广东仲马律师事务所律师。上诉人佛山市高明区欧X置业投资有限公……