房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8199号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条之规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中，双方当事人于2017年6月12日签订的《徐州市存量房买卖协议》系双方意思的真实表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法自成立时生效，双方当事人亦应按照协议约定条款各自履行相应义务。在该协议履行过程中，尽管李登峰同意在过户时将105万房款打入监管资金账户，差额款43万元一次性付清，但双方当事人对办理过户手续与支付差额款项孰前孰后、收条由陈娣个人还是其夫妻共同签字的问题上约定不明确，导致合同在履行过程中产生纠纷。李登峰虽享有要求办理涉案房屋产权过户对陈娣要求其提前支付差额款的同时履行抗辩权，但其提出的陈娣夫妻双方应先共同签字出具收条而后其再支付差额款项的要求，有违当时双方已到银行办理付款手续的常理，故李登峰存在一定过错；陈娣在于网
摘要
李登峰与陈娣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8199号上诉人（原审被告反诉原告）：陈娣，女，1963年1月14日生，汉族，苏州国泽堂医药连锁药店职工，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：陈大鹏（上诉人其弟），1969年3月27日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：桑学明，江苏和舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告）：李登峰，男，1980年10月20日生，汉族，徐州医科……