排除妨害纠纷 （2019）湘13民终2086号

本案案由应属返还原物纠纷而非排除妨害纠纷。排除妨害是指物权人或占有人对他人无权占有之外的其他妨害其权利正常行使的侵害行为，可以请求予以排除；返还原物是指物权人对于无权占有人所享有的要求其返还占有物的权利，二者的主要区别在于权利人是否实际占有诉争标的物。本案中，原告诉请被告搬离涉案房屋，将房屋返还给原告，故本案案由应变更为返还原物纠纷。本案中，原告李新生与被告李灵芝所签订的《购房合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效。根据该合同，被告李灵芝按当时市场价格6万元向原告李新生支付了全部购房款，并在原告李新生交付涉案房屋后，对其进行装修入住，基于原告李新生与被告李灵芝的亲姐弟关系，被告李灵芝有充分理由相信涉案房屋系经两原告协商一致后出卖，故被告李灵芝对涉案房屋的占有系基于双方买卖关系而形成的有权占有，原告无权要求被告搬离涉案房屋，故对原告要求被告李灵芝搬出涉案房屋，将涉案房屋予以返还的诉讼请求，一审法院不予支持。根据原告李新生与被告李灵芝签订《购房合同》购房款支付情况及被告李灵芝在涉案房屋中实际装修入住长达15年的事实，原告要求被告李灵芝赔偿占用房屋期间的损失1万元及要

本案案由应属返还原物纠纷而非排除妨害纠纷。排除妨害是指物权人或占有人对他人无权占有之外的其他妨害其权利正常行使的侵害行为，可以请求予以排除；返还原物是指物权人对于无权占有人所享有的要求其返还占有物的权利，二者的主要区别在于权利人是否实际占有诉争标的物。本案中，原告诉请被告搬离涉案房屋，将房屋返还给原告，故本案案由应变更为返还原物纠纷。本案中，原告李新生与被告李灵芝所签订的《购房合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效。根据该合同，被告李灵芝按当时市场价格6万元向原告李新生支付了全部购房款，并在原告李新生交付涉案房屋后，对其进行装修入住，基于原告李新生与被告李灵芝的亲姐弟关

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民终2086号上诉人（原审原告）：廖芳，女，1968年3月29日出生，汉族，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：曾治非，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李灵芝，女，1961年2月7日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市。原审原告：李新生，男，1964年1月3日出生，汉族，户籍所在地湖南省娄底市娄星区，系上诉人廖芳之夫……