物业服务合同纠纷 （2019）苏民申125号
裁判要旨
晶贝贝幼儿园的再审申请不能成立。 主要理由：案涉房屋位于天地新城小区，所有权人为南京天地房地产开发有限公司（以下简称天地公司），晶贝贝幼儿园租赁该房屋开办幼儿园。 晶贝贝幼儿园认可，其与天地公司约定使用案涉房屋若产生物业费及公摊水电费应由其承担。 青和物业公司作为天地新城小区的物业服务企业，为该小区提供了物业服务，小区内的业主则应当支付物业服务费用。 物业服务内容包括安保、门禁、停车管理、垃圾清运、绿化等多项内容，晶贝贝幼儿园主张其未接受物业服务、无需向青和物业公司支付物业服务费，但仅凭其提交的部分期限内的保安服务费及垃圾清运费缴纳凭证复印件，并不能证明该项主张，原审法院未予支持，并无不当。 关于晶贝贝幼儿园（规划为天地新城少年宫）的租用案涉房屋的面积，虽并无相应的房产权属登记记录，但天地新城小区业主委员会已确认晶贝贝幼儿园使用的案涉房屋面积为2947平方米，且南京市江宁区房屋建筑工程竣工验收备案办公室备案登记亦显示案涉房屋面积为2947平方米，故晶贝贝幼儿园主张因无登记在其名下的案涉房屋权属证明，因此无法确定其办学用房的使用面积，无事实依据，本院不予采信。 因青和物业公司和晶贝贝幼儿
摘要
南京市江宁区晶贝贝幼儿园与南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷申诉、申请民事裁定书
正文（节选）
江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏民申125号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：南京市江宁区晶贝贝幼儿园，住所地江苏省南京市江宁区金盛路299号天地新城小区内。 法定代表人：徐宁娜，该幼儿园董事长。 委托诉讼代理人：汤慧秋，江苏丰典律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：南京青和物业管理有限公司，住所地江苏省南京市溧水区永阳镇大东门商业步行街2B-2-2号。 法定代……