物业服务合同纠纷 （2018）皖0102民初9208号
裁判要旨
鸿鹤物业公司与七里塘街道签订的物业服务合同合法有效。 该合同约定商业物业费根据相关规定合理收取。 现林旭幼儿园与合肥新站高新技术产业开发区社会事业局签订的采购合同约定林旭幼儿园需按时交纳物业费，故鸿鹤物业公司向林旭幼儿园主张物业费有事实和法律依据，本院予以支持。 关于物业费标准，物业服务合同中并未约定，鸿鹤物业公司主张按照1.5元/平方米·月的标准计算物业费，证据不足，本院仅参照物业服务合同约定的住宅物业费标准0.941元/平方米·月计算物业费。 关于物业费的计算期间，林旭幼儿园在签订采购合同（2017年4月18日）后即应当交纳物业费。 同时，鸿鹤物业公司称其为案涉小区提供物业服务至2018年7月底，故其服务期间的物业费经书面催交后可以诉讼主张。 现鸿鹤物业公司向林旭幼儿园催交了2017年8月14日至2018年7月13日期间的物业费，对此期间，本院予以支持。 综上，本院支持物业费23786.6元（2298平方米×0.941元/平方米·月×11个月）。 综上，依据《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下：一
摘要
合肥鸿鹤物业管理集团有限公司与合肥林旭幼育幼儿园物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初9208号原告：合肥鸿鹤物业管理集团有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区临泉路与肥西路交汇处东南角广大商务中心办1204室，统一社会信用代码91340100662903778Y（1-10）。 法定代表人：陶瑞。 委托诉讼代理人：严书凯，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：朱进，安徽怀仁律师事务所律师。 被告：合肥林旭幼育幼儿园，住所……