案外人执行异议之诉 （2021）皖12民终317号

苗森于2015年3月30日与太和县房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，苗森一直占有使用涉案房屋至今，由于太和县房地产开发公司的原因一直没有办理产权登记手续。苗森与唐蒙蒙二人于2017年7月28日办理结婚登记后，至苗森在2019年7月25日办理太和县城丰和家园13#楼4单元房产登记时，才将唐蒙蒙登记为产权共有人，涉案房屋应属于苗森的婚前财产。故对于苗森要求解除对太和县城关镇丰和家园13单元407室房屋的查封，并停止执行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，一审法院判决：一、停止对太和县城关镇丰和家园13单元407室房屋的执行；二、驳回苗森的其他诉讼请求。案件受理费5520元,由唐蒙蒙负担。 在二审期间，当事人均未提交新

苗森于2015年3月30日与太和县房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，苗森一直占有使用涉案房屋至今，由于太和县房地产开发公司的原因一直没有办理产权登记手续。苗森与唐蒙蒙二人于2017年7月28日办理结婚登记后，至苗森在2019年7月25日办理太和县城丰和家园13#楼4单元房产登记时，才将唐蒙蒙登记为产权共有人，涉案房屋应属于苗森的婚前财产。故对于苗森要求解除对太和县城关镇丰和家园13单元407室房屋的查封，并停止执行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于审理涉

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终317号 上诉人（原审被告）:太和县鑫润小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县健康东路，统一社会信用代码913412225815043886（1-1）。 法定代表人:范小梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙春峰，安徽鹿上律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:苗森,男,1992年8月1日出生,汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼……