房屋买卖合同纠纷 （2019）豫06民终1325号

2014年7月4日，常绿置业公司与牛文财签订《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，符合国家法律规定，为有效合同，双方均应该履行自己的义务。合同签订后，牛文财支付首付款81308元，后牛文财在中国工商银行鹤壁分行进行了房产抵押贷款，贷款期限20年，金额189000元。上诉人为牛文财提供了信用保证，现该购房款已全部支付。牛文财的合同义务已经履行完毕。在分期还款期间，牛文财没如期偿还房款，中国工商银行鹤壁分行扣划了上诉人在该行所设的保证金账户上的款项。本案中上诉人是基于保证合同承担了担保责任而导致的诉讼，双方虽在合同附件中对合同的解除进行了约定，但双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕，牛文财已取得房屋的所有权，上诉人基于承担的担保责任可以向牛文财追偿债务。牛文财违反了合同附件的约定应当承担相应的违约责任。故上诉人要求解除双方于2014年7月4日签订的《商品房买卖合同》；判令牛文财协助办理商品房网签备案合同撤销手续的诉讼请求不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，第一百零七条规定，当事人一方不履行义务的，应当承担继续履行的义务。上诉人依约交付了房屋，

2014年7月4日，常绿置业公司与牛文财签订《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，符合国家法律规定，为有效合同，双方均应该履行自己的义务。合同签订后，牛文财支付首付款81308元，后牛文财在中国工商银行鹤壁分行进行了房产抵押贷款，贷款期限20年，金额189000元。上诉人为牛文财提供了信用保证，现该购房款已全部支付。牛文财的合同义务已经履行完毕。在分期还款期间，牛文财没如期偿还房款，中国工商银行鹤壁分行扣划了上诉人在该行所设的保证金账户上的款项。本案中上诉人是基于保证合同承担了担保责任而导致的诉讼，双方虽在合同附件中对合同的解除进行了约定，但双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕，牛文财已取得房屋

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1325号上诉人（原审原告）：鹤壁市常绿置业有限公司，住所地鹤壁市山城区山城路与红旗街交叉口西北角。法定代表人：郭东辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩乾，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：牛文财，男，1970年3月31日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区。上诉人鹤壁市常绿置业有限公司（以下简称常绿置业公司）因与被上诉人牛文财……