房屋租赁合同纠纷 （2014）扬民申字第009号

由于双方在《租约》中并未约定房屋租赁的期限，故该《租约》依法应认定为不定期租赁。现陈庆超要求解除该《租约》，并提前通知了王则林，根据相关法律规定，该《租约》依法应予终止。王则林提出因双方约定的租期为5-10年，故其安装了大门、空调、雨棚，该损失10000元应由陈庆超赔偿的问题。因王则林所称租期在《租约》中并无约定，而陈庆超也不予认可，为此王则林亦未能提供证据予以佐证，故本院对此不予采信。对于安装的大门、空调、雨棚的问题，由于双方对于折价归并给陈庆超的价格存在较大分歧，依法也可由王则林自行拆除。至于申请人提出直管公房承租人无权出租问题，依照现行直管公房管理条例并不禁止直管公房承租人对外出租，申请人提出的其他直管公房出租问题则不在法院处理范围。申请人申请再审的理由不能成立，原判应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王则林的再审申请。（此页无正文）审判长　　朱建斌审判员　　罗晓夏审判员　　邓　华二〇一四年四月二十二日书记员　　朱爱娟附相关法律条文：第二百零四条第一款：人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合

由于双方在《租约》中并未约定房屋租赁的期限，故该《租约》依法应认定为不定期租赁。现陈庆超要求解除该《租约》，并提前通知了王则林，根据相关法律规定，该《租约》依法应予终止。王则林提出因双方约定的租期为5-10年，故其安装了大门、空调、雨棚，该损失10000元应由陈庆超赔偿的问题。因王则林所称租期在《租约》中并无约定，而陈庆超也不予认可，为此王则林亦未能提供证据予以佐证，故本院对此不予采信。对于安装的大门、空调、雨棚的问题，由于双方对于折价归并给陈庆超的价格存在较大分歧，依法也可由王则林自行拆除。至于申请人提出直管公房承租人无权出租问题，依照现行直管公房管理条例并不禁止直管公房承租人对外出租，申请

江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）扬民申字第009号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：王则林，女，1957年7月5日出生，汉族。委托代理人：许静，女，1985年8月3日出生，无业，系申请人儿媳。委托代理人：徐伟仁，男，1955年4月1日出生，汉族，无业。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈庆超，男，1922年7月20日出生，汉族。委托代理人：陈有才，男，1955年10月18……