房屋买卖合同纠纷 （2014）抚开民二初字第00171号

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年9月1日前将符合约定的六套涉诉房屋交付买受人，被告未能依约将符合约定条件的房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，原告主张计算至2012年4月15日不违反法律规定，本院予以确认，即自2010年9月2日至2012年4月15日，被告共逾期交付六套涉诉房屋591天，应依约支付原告该期间逾期交付C区16号楼1-4-1号房屋违约金44132.69元、C区16号楼1-5-2号房屋违约金44227.13元、C区16号楼1-6-1号房屋违约金46419.27元、C区16号楼1-7-2号房屋违约金45568.35元、C区16号楼3-3-2号房屋违约金43490.15元、C区16号楼3-4-2号房屋违约金43933.52元。以上六套房屋逾期交付违约金共计267771.11元。关于被告

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2010年9月1日前将符合约定的六套涉诉房屋交付买受人，被告未能依约将符合约定条件的房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，原告主张计算至2012年4月15日不违反法律规定，本院予以确认，即自2010年9月2日至2012年4月15日，被告共逾期交付六套涉诉房屋591天，应依约支付原

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民二初字第00171号原告：王颖，女，汉族，1967年2月16日出生，住浙江省金华市婺城区。委托代理人：袁红枫，系浙江迎鸽律师事务所律师。委托代理人：黄奕欢，系浙江迎鸽律师事务所律师。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司，住所地：辽宁省抚顺经济开发区。法定代表人：周慧英，系公司总经理。委托代理人：郑宪，系公司法务人员。委托代理人：全婵迪，系辽……