房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9221号

原、被告签订房屋买卖合同后，未实际履行，原告已另行购买房屋，要求解除合同，所以该房屋买卖合同已无履行意义，故依法应予解除。该合同对房款给付方式未作明确约定，中介作证认为，签订合同后，应首先办理银行审批，贷款通过后五日内给付首付款，但合同约定的是，办理网签后一个工作日内将首付款488800元支付被告，剩余房款并未约定如何支付，导致买卖合同主要条款约定不明，双方亦没有通过协商补充完整，庭审中被告也明确表示可按原价给付原告房屋。综上，原告主张被告违约没有合同依据，其提供的证据也不足以认定被告构成根本违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：一、解除原告王某与被告刘某于2019年2月21日签订的《石家庄市存量房屋买卖合同》。二、驳回原告王某要求判令被告刘某承担违约责任，给付原告违约金163600元的诉讼请求。案件受理费3572元，减半收取计1786元，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审查明一致。另查明，上诉人王某、被上诉人刘某与正定县圣杰房产经纪服务部之间签订有《居间服务合同》，形成房

原、被告签订房屋买卖合同后，未实际履行，原告已另行购买房屋，要求解除合同，所以该房屋买卖合同已无履行意义，故依法应予解除。该合同对房款给付方式未作明确约定，中介作证认为，签订合同后，应首先办理银行审批，贷款通过后五日内给付首付款，但合同约定的是，办理网签后一个工作日内将首付款488800元支付被告，剩余房款并未约定如何支付，导致买卖合同主要条款约定不明，双方亦没有通过协商补充完整，庭审中被告也明确表示可按原价给付原告房屋。综上，原告主张被告违约没有合同依据，其提供的证据也不足以认定被告构成根本违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9221号上诉人（原审原告）：王某，女，1988年9月28日出生，汉族，现住正定县。委托诉讼代理人：李金星，河北友高律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳琳，河北友高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘某，男，1968年5月2日出生，汉族，现住正定县。委托诉讼代理人：叶立新，石家庄市正定成德法律服务所法律工作者。上诉人王某因与被上……