房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终6239号

刘启生与高弋之间的房屋买卖合同关系无法确定，法院作出（2012）昌民初字第09837号民事裁定书，裁定驳回了叶民的相关起诉。2013年，刘启生主张涉案房屋为其以150000元的价格，由高弋处依据前述委托权限购得。在审理过程中，高弋对此予以认可，叶民、ＸＸ对此则不予认可。同时，刘启生（乙方）出示其与高弋（甲方）签订的《协议》约定：因甲方欠乙方人民币150000元，同时甲方依据叶民、ＸＸ所签订的委托书等相关协议约定，将该房屋用于偿还所欠乙方款项，将房屋交由乙方处理，所属权归乙方，并协助乙方办理房产过户手续；甲乙双方认可房屋价值为人民币150000元，该款项与甲方所欠乙方全部款项及利息价值相等；甲方在协助乙方办理过户手续后该笔款项于本息两清，双方互不拖欠；甲乙双方签字之日起生效，甲方将该房屋手续原件交予乙方，并承诺协助乙方办理该房屋的过户手续。高弋对此协议的真实性未在规定期限内作出质证意见，但高弋认可其收取了刘启生向其交付的150000元购房款。同时，高弋认可其并未向叶民、ＸＸ交付该笔售房所得。另，叶民、ＸＸ自2010年起在本院针对高弋、刘启生、孙彩文等人就涉案房屋及相关100000元借款事

刘启生与高弋之间的房屋买卖合同关系无法确定，法院作出（2012）昌民初字第09837号民事裁定书，裁定驳回了叶民的相关起诉。2013年，刘启生主张涉案房屋为其以150000元的价格，由高弋处依据前述委托权限购得。在审理过程中，高弋对此予以认可，叶民、ＸＸ对此则不予认可。同时，刘启生（乙方）出示其与高弋（甲方）签订的《协议》约定：因甲方欠乙方人民币150000元，同时甲方依据叶民、ＸＸ所签订的委托书等相关协议约定，将该房屋用于偿还所欠乙方款项，将房屋交由乙方处理，所属权归乙方，并协助乙方办理房产过户手续；甲乙双方认可房屋价值为人民币150000元，该款项与甲方所欠乙方全部款项及利息价值相等；甲方

中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6239号上诉人（原审被告）：刘启生，男，1968年9月5日出生。委托诉讼代理人：刘晓野，北京市博天律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙彩文（刘启生之妻）。被上诉人（原审原告）：叶民，男，1970年2月26日出生,加拿大籍。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1974年7月1日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人：王纪刚，北京市博昌……