房屋买卖合同纠纷 （2013）黔六中民终字第54号

本案争议的焦点是：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同（协议）是否有效？被上诉人是否应当继续履行义务？本案根据上诉人在一审时的诉讼请求来看，上诉人的诉讼请求有二。一是请求确认协议（合同）有效，二应是请求由被上诉人协助上诉人办理过户手续，实际属要求继续履行合同的诉请。对于上诉人的第一个诉讼请求，由于上诉人与被上诉人于2005年9月20日签订的房屋买卖协议（合同）系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，故对上诉人的该诉讼请求应予支持。对于上诉人的第二个诉讼请求，由于因双方房屋买卖协议（合同）签订后，双方未对所交易的房屋办理过户手续，现该房屋已由六盘水市钟山区人民法院以（2007）黔钟民执字第331号民事裁定书抵偿被上诉人差欠他人的债务，并已将上诉人持有的所有权人为被上诉人的房屋所有权证登报公告作废，因此本案合同目的已不能实现，故本院对上诉人的该诉讼请求不予支持。一审在审理本案时，一方面认定双方当事人所签订的房屋买卖协议（合同）有效，另一方面却驳回上诉人的全部诉讼请求属适用法律错误。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《中华人民共和

本案争议的焦点是：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同（协议）是否有效？被上诉人是否应当继续履行义务？本案根据上诉人在一审时的诉讼请求来看，上诉人的诉讼请求有二。一是请求确认协议（合同）有效，二应是请求由被上诉人协助上诉人办理过户手续，实际属要求继续履行合同的诉请。对于上诉人的第一个诉讼请求，由于上诉人与被上诉人于2005年9月20日签订的房屋买卖协议（合同）系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，故对上诉人的该诉讼请求应予支持。对于上诉人的第二个诉讼请求，由于因双方房屋买卖协议（合同）签订后，双方未对所交易的房屋办理过户手续，现该房屋已由六盘水市钟山区人民法院以（

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔六中民终字第54号上诉人（原审原告）尹龙，男，1959年9月29日出生，汉族，系六盘水市钟山区国税局退休职工，住六盘水市。被上诉人（原审被告）张运华，女，1956年7月5日出生，汉族，无职业，住贵州省贵阳市。上诉人尹龙为与被上诉人张运华房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2012）黔钟民初字第2477号民事判决，向本院提……