房屋租赁合同纠纷 （2020）粤06民终12815号

承租人应当按照约定的期限支付租金。张**丽主张于2019年6月中旬提出协商解除合同，后于2019年7月4日撤场，故《某佑城商铺租赁合同》于该日解除。但是，某佑城公司、张**丽并未就该日解除合同协商一致，对于张**丽主张合同于2019年7月4日已经解除，一审法院不予采纳。张**丽未经某佑城公司书面同意自2019年7月4日起不再经营****号商铺，对于2019年7月1日之后产生的租金也未能按期支付，已违反合同约定，某佑城公司有权解除合同。某佑城公司通知张**丽解除合同，该通知函件于2019年7月26日被签收，故某佑城公司、张**丽签订的《某佑城商铺租赁合同》于2019年7月26日解除。对于合同解除前已经产生的租金，张**丽仍应予以支付。对于某佑城公司主张张**丽按21661元/月的标准支付2019年7月1日至2019年7月26日的租金18772.87元，一审法院予以支持。按照《某佑城商铺租赁合同》第八条第18款的约定，合同解除后，张**丽应按交铺原状或经某佑城公司认可的状态交还****号商铺。张**丽虽然于2019年7月4日撤场，但某佑城公司未认可张**丽可按此日撤场状态交还****号商铺

承租人应当按照约定的期限支付租金。张**丽主张于2019年6月中旬提出协商解除合同，后于2019年7月4日撤场，故《某佑城商铺租赁合同》于该日解除。但是，某佑城公司、张**丽并未就该日解除合同协商一致，对于张**丽主张合同于2019年7月4日已经解除，一审法院不予采纳。张**丽未经某佑城公司书面同意自2019年7月4日起不再经营****号商铺，对于2019年7月1日之后产生的租金也未能按期支付，已违反合同约定，某佑城公司有权解除合同。某佑城公司通知张**丽解除合同，该通知函件于2019年7月26日被签收，故某佑城公司、张**丽签订的《某佑城商铺租赁合同》于2019年7月26日解除。对于合同解除

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤06民终12815号上诉人（原审被告）：张**丽，女，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：赵耀，广东宏泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区某佑城实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：伍某，执行董事。委托诉讼代理人：陈刚，广东某律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佩诗，广东某律师事务所实习律师。上诉人张**丽……