房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2247号

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款，对原告主张归还现已逾期的借款2万元及该款分别逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，应予支持。借款协议约定如逾期还款应按每日百分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，不予支持。案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系，且被告在双方的借款关系中系附有归还义务的一方，被告以原告逾期交房事由及行使不安抗辩权为由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，不予支持。为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，遂判决：一、被告何权在判决生效后五日内偿还原告绵阳五和置业有限公司借款2万元并承担逾期资金利息，利息计算方法为：本金2万元为基数自2016年6月21日起至判决确定的本金

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款，对原告主张归还现已逾期的借款2万元及该款分别逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，应予支持。借款协议约定如逾期还款应按每日百分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，不予支持。案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系，且被告在双方的借款关系中系附有归还义务的一方，被告以原告逾期交房事由及行使不安抗辩权为由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，不予支

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终2247号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司，住所地：四川省绵阳科创园区。 法定代表人：吴彬，公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵明明，四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李兰兰，四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何权，男，1985年2月13日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：龚林，四川浩鼎律……