商品房销售合同纠纷 （2014）桂市民四终字第81号

2007年6月6日，上诉人与被上诉人签订《认购协议》，只是表明上诉人以22400元／平方米认购被上诉人开发的套内建筑面积约为250平方米的桂林市中山南路25号汇通广场商住楼12-19轴门面一间的意向，而2008年3月6日，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，才表明上诉人以23600元／平方米认购被上诉人开发的套内建筑面积为193.91平方米的桂林市中山南路25号汇通广场商住楼12-19轴门面。双方签订的《商品房买卖合同》并没有对新增加的68.34平方米商铺的认购及价格予以确认。被上诉人在2009年7月24日通过“五方验收”后的第二日登报通知交房，要求各购房户于2009年7月28日起办理交房手续，但上诉人于2009年12月27日才与被上诉人签订《商品房交验表》，接受被上诉人交房，对此，上诉人应承担一定的责任。为新增加的68.34平方米商铺的认购及租金问题，被上诉人曾经多次致函上诉人，要求上诉人给予答复，其中2013年5月13日的《致函》“若贵行未能按期签订《房屋租赁合同》和支付租金，我公司将保留贵行（应付租金总金额0.5‰／日）违约责任的意见，且有权收回新增加的商铺，今后该面积亦不

2007年6月6日，上诉人与被上诉人签订《认购协议》，只是表明上诉人以22400元／平方米认购被上诉人开发的套内建筑面积约为250平方米的桂林市中山南路25号汇通广场商住楼12-19轴门面一间的意向，而2008年3月6日，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，才表明上诉人以23600元／平方米认购被上诉人开发的套内建筑面积为193.91平方米的桂林市中山南路25号汇通广场商住楼12-19轴门面。双方签订的《商品房买卖合同》并没有对新增加的68.34平方米商铺的认购及价格予以确认。被上诉人在2009年7月24日通过“五方验收”后的第二日登报通知交房，要求各购房户于2009年7月28日起办理交

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民四终字第81号上诉人（一审被告，反诉原告）中国农业银行股份有限公司桂林象山支行。负责人秦夏林，该支行行长。委托代理人蒙杰，中国农业银行股份有限公司桂林分行法律部法律顾问。委托代理人李小娅，广西诚瑞律师事务所律师。被上诉人（一审原告，反诉被告）桂林市汇通房地产开发有限公司。法定代表人寿一甫，该公司董事长。委托代理人郭芙，女，1976……