商品房预售合同纠纷 （2019）闽02民终1834号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《中华人民共和国消防法》第十三条规定：“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”双方当事人签订的《商品房买卖合同》第八条交付条件中亦约定：“该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”，讼争房产于2017年1月16日通过五方验收合格，2017年6月7日通过消防验收合格，已经符合法定及约定的交房条件，蓝镔关于讼争房产未取得规划验收及未取得竣工验收备案证明书、房产实测成果报告，不符合交付条件的主张并无依据，不予采信。故认定讼争房产自2017年6月7日起符合交付条件。蓝镔确认中澳城公司通知于2017年6月10日前交房，蓝镔未能在指定的交房时间内收房，应当自行承担此后未按期交房的责任，故认定逾期交房的截止时间应计算至中澳城公司通知的交房截止日即2017年6月11日。 二、关于中澳城公司可延期交房天数的认定。 中澳城公司主张，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《中华人民共和国消防法》第十三条规定：“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”双方当事人签订的《商品房买卖合同》第八条交付条件中亦约定：“该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”，讼争房产于2017年1月16日通过五方验收合格，2017年6月7日通过消防验收合格，已经符合法定及约定的交房条件，蓝镔关于讼争房产未取得规划验收及未取得竣工验收备案证明书、房产实测成

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终1834号 上诉人（原审原告）：蓝镔，男，1983年6月16日出生，汉族，住福建省武平县。 委托诉讼代理人：曾玉玲，福建知圆律师事务所律师。 上诉人（原审被告)：厦门中澳城房地产开发有限公司，住所地厦门市翔安区新圩镇庄垵村松兜路**之七。 法定代表人：万志萍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：俞桂莲，福建尚圭律师事务所律师。 委托……