房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0116民初3816号
裁判要旨
涉案房屋已于2017年8月16日由邢某销售给了孙明汉，双方交易行为的有效性业经生效判决确认。 同时，邢某书面表示将前述房屋2017年9月30日后的房屋占有使用费及孳息转给孙明汉。 故孙明汉现要求房屋使用人刘汉杰交付2017年10月1日起至2019年4月22日止的房屋使用费用有相应的事实和法律依据，为34344.44元（22000÷12×18+22000÷12÷30×22）。 孙明汉要求刘汉杰支付超出前述部分的房屋使用费，事实依据不充分，本院不予支持。 因刘汉杰占有使用前述房屋期间与孙明汉无相应的租赁协议，房屋使用费用交纳期限不明，故孙明汉要求刘汉杰支付交房前的利息损失，缺乏事实依据，本院不予支持。 反诉原告刘汉杰反诉要求孙明汉赔偿2017年5月1日起至交房之日止因孙明汉堵门造成的损失16300元，证据不充分，本院不予支持。 刘汉杰要求孙明汉支付房屋装潢费5300元，无事实法律依据，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘汉杰于本判决生效后十日内
摘要
原告（反诉被告）孙明汉诉被告（反诉原告）刘汉杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0116民初3816号 原告（反诉被告）：孙明汉，男，1992年6月15日生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：周玉芳，江苏开昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈发荣，女，1969年10月5日生，住南京市下关区。 被告（反诉原告）：刘汉杰，男，1966年10月28日生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：李晓春，江苏……