房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0116民初3814号
裁判要旨
涉案房屋已于2017年8月16日由邢某销售给了孙明汉，双方交易行为的有效性业经生效判决确认。 同时，邢某书面表示将前述房屋2017年9月30日后的房屋占有使用费及孳息转给孙明汉。 故孙明汉现要求刘明昌支付2017年10月1日起至2019年4月30日止的房屋使用费有相应的事实和法律依据，为34833.33元（22000÷12×19）。 孙明汉要求刘明昌支付超出前述部分的房屋使用费，事实依据不充分，本院不予支持。 因刘明昌占有使用前述房屋期间与孙明汉无相应的租赁协议，房屋使用费用交纳期限不明，故孙明汉要求刘明昌支付各项利息损失，缺乏事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘明昌于本判决生效后十日内向原告孙明汉支付房屋使用费34833.33元； 二、驳回原告孙明汉的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1074元，减半
摘要
原告孙明汉诉被告刘明昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0116民初3814号 原告：孙明汉，男，1992年6月15日生，汉族，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：周玉芳，江苏开昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈发荣，女，1969年10月5日生，住南京市下关区。 被告：刘明昌，男，1965年8月12日生，汉族，住南京市六合区。 原告孙明汉诉被告刘明昌房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……