物业服务合同纠纷 （2017）内04民终5700号
裁判要旨
2010年，原告与被告肖桂红签订前期物业服务合同，原告为被告居住的小区提供物业服务，被告作为业主亦接受了原告的物业服务，理应向原告交纳物业费。关于物业管理费标准，根据《物业管理条例》第二十六条规定”前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”及双方签订的《前期物业服务合同》约定的”此文本适用于房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理”。因该小区尚未成立业主委员会，且原告亦未提举证据证明其已经有生效的物业服务合同终止本案中的前期物业服务合同，故对原告请求的物业标准，应按照原、被告签订的《前期物业服务合同》约定的标准计算。被告自2012年1月1日至2017年8月1日的物业费28993（5193元/年×5.583年），被告应予以给付原告。原告请求的按照1.4元/㎡，于法无据，法院不予支持。原告主张被告支付违约金的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院》第一条、第六条之规定，一审法院判决：一、被告肖桂红于
摘要
赤峰丽佳物业管理有限责任公司与肖桂红物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5700号上诉人（原审原告）：赤峰丽佳物业管理有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区桥西大街南（原松山区交通局院内1-1-01044）。法定代表人：郑忠涛，总经理。委托诉讼代理人：王琳琳，内蒙古吉拓律师事务所律师。被上诉……