宅基地使用权纠纷 （2017）云25民终1595号

被告谢永林家建盖房屋虽然未按协议履行，但现建盖的房屋在使用权上按协议并未侵占原告张朝元家的宅基地使用权，且现保持原告张朝元家的排水畅通，故原告张朝元起诉要求不予支持，但被告谢永林未按协议履行，致使新建的房屋后墙与原告张朝元家历史形成的山墙屋檐交叉，未与原告张朝元家协商，损坏了原告张朝元山墙出檐建房，其行为是错误的。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决：“驳回原告张朝元的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告谢永林承担。”二审中，双方当事人均未提交新证据。本院审理查明的案件事实除与一审查明的事实一致外，另查明，双方各自的《集体土地建设用地使用证》记载：谢永林户西至本户后滴水止；张朝元户东至本户山墙滴水。2017年2月28日《人民调解协议书》明确双方各自享有50公分滴水。现被上诉人谢永林建盖房屋时未超出本户享有的滴水，其西墙未建盖出檐，西墙墙基与上诉人张朝元家东面山墙墙基相距约65至70公分。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利

被告谢永林家建盖房屋虽然未按协议履行，但现建盖的房屋在使用权上按协议并未侵占原告张朝元家的宅基地使用权，且现保持原告张朝元家的排水畅通，故原告张朝元起诉要求不予支持，但被告谢永林未按协议履行，致使新建的房屋后墙与原告张朝元家历史形成的山墙屋檐交叉，未与原告张朝元家协商，损坏了原告张朝元山墙出檐建房，其行为是错误的。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决：“驳回原告张朝元的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告谢永林承担。”二审中，双方当事人均未提交新证据。本院审理查明的案件事实除与一审查明的事实一致外，另查明，双方各自

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1595号上诉人（原审原告）：张朝元，男，1944年2月16日生，汉族，农民，住泸西县。被上诉人（原审被告）：谢永林，男，1966年11月30日生，农民，住泸西县。上诉人张朝元因与被上诉人谢永林宅基地使用权纠纷一案，不服云南省泸西县人民法院（2017）云2527民初912号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月3……