房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终2722号

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。本案中，哈尔滨市中级人民法院作出的（2002）哈法执字第480号执行裁定书，明确了鑫悦公司用鑫悦大厦（即丰光大厦）北侧塔楼第六层产权抵偿对华兴公司的欠款，且标的物已实际交付给华兴公司的内容，可见该裁定书属于前述司法解释所规定的以物抵债裁定书。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，（2002）哈法执字第480号执行裁定书作出，产生物权变动的法律效力，华兴公司据此获得了鑫悦大厦(即丰光大厦）北侧塔楼第六层房屋所有权，其中包括涉案的601、604号房屋的所有权。故华兴公司依据（

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。本案中，哈尔滨市中级人民法院作出的（2002）哈法执字第480号执行裁定书，明确了鑫

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2722号上诉人（原审被告）：永大电梯设备（中国）有限公司，住所地上海市松江区九新公路99号。法定代表人：许作立，职务董事长。委托诉讼代理人：佟钊，黑龙江远东律师集团事务所律师。委托诉讼代理人：张钧威，黑龙江远东律师集团事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨华兴建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街76号。法定代表人：毕兴……