房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0404民初2332号
裁判要旨
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 双方当事人基于真实意思表示所订立合同合法有效的,应当依法予以保护。 本案中，作为完全民事行为能力人的梁德赏有权将个人所有的房屋自由处分，出卖给原告宋春梅，而无需告知或征得他人同意。 协议约定内容明确，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且有见证人陈某出庭作证，故原告请求确认其与梁德赏签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。 被告关于房屋出卖价格过低，不符合市场价格的辩解，未能提供客观证据材料加以证明；被告关于00××26号房产执照不真实、系伪造的辩解，本院工作人员调取了原件，经核对无误，被告未能提供其他证据证明该证照系伪造，故以上被告的相关辩解意见，本院不予采纳。 在本案争议房屋的产权现已登记在梁德赏名下,尚未过户到原告名下之前,原告主张将案涉房屋判令归其所有的诉讼请求,不符合法律规定,本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告宋春梅与梁德赏于2009年3月21日签订的《买卖协
摘要
宋春梅与梁恒坤、梁学英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0404民初2332号原告宋春梅，女，汉族，1963年11月16日出生，住抚顺市望花区。 委托诉讼代理人李科新，系辽宁必然律师事务所律师。 被告梁恒坤，男，1951年5月10日出生，汉族，住抚顺市望花区。 委托诉讼代理人梁国珍，女，1951年8月9日出生，汉族，住，系被告梁恒坤妻子。 被告梁学英，女，1965年1月9日出生，汉族，住抚顺市望花区。……