房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0304民初2557号
裁判要旨
被告徐春虎受被告高婷婷委托售房，被告徐春虎并不是案涉房屋的所有人，其与原告梁鹏签订的合同应视为被告徐春虎代被告高婷婷签订的购房合同。 在原告梁鹏与房屋所有人被告高婷婷签订房屋买卖合同时，原告梁鹏、被告徐春虎、被告高婷婷共同将原告梁鹏与被告徐春虎订立的《房屋买卖合同》变更为原告梁鹏与被告高婷婷签订的《房屋买卖合同》，故原告梁鹏要求解除其与被告徐春虎订立的《房屋买卖合同》的诉请与事实不符，本院不予支持。 原告梁鹏与被告高婷婷之间的《房屋买卖合同》系在平等自愿的基础上订立，经过公证部门进行了公证，且已部分履行。 但由于原告梁鹏未全额支付房款，双方未办理产权过户手续，被告高婷婷因其他债务问题，导致涉案房屋被依法查封，致使原告梁鹏与被告高婷婷之间的房屋买卖合同目的无法实现。 故原告梁鹏要求解除其与高婷婷订立的《房屋买卖合同》应予以支持。 关于原告梁鹏要求被告徐春虎、高婷婷返还支付购房款一节，虽然原告梁鹏通过被告徐春虎支付购房款176560元；通过银行还款的形式支付购房款23698元，但上述款向的真正接收人应为《房屋买卖合同》的出售人被告高婷婷，故双方解除合同后，该房款应由被告高婷婷予以返还，被告
摘要
梁鹏与徐春虎、高婷婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0304民初2557号 原告：梁鹏，男，1986年4月4日，汉族，住河南省新蔡县。 委托诉讼代理人：宋在庆，安徽明钰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙艳春，安徽明钰律师事务所律师。 被告：徐春虎，男，1993年3月10日出生，汉族，户籍地安徽省凤阳县，现住安徽省蚌埠市淮上区。 被告：高婷婷，女，1982年10月3日出生，汉族，……