房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0302民初119号
裁判要旨
原告与被告黄春媚于2018年5月26日签订的房屋买卖合同，虽然黄春媚不是所出售房屋的所有权人，但被告石坚作为所有权人事后进行了追认，并实际收取原告所付购房款30万元，故上述合同合法有效，双方均应履行合同义务。 现被告石坚以其妻子不同意出售房屋为由，拒绝履行合同义务，但又未提供证据证明其婚姻关系状况及房屋系夫妻共同财产性质致被告不具备交房条件，对其主张，本院不予采纳，其应继续履行合同义务，协助原告办理房屋产权过户手续。 被告黄春媚并非房屋产权所有人，与原告签订房屋买卖合同系受被告石坚委托，责任应由被告石坚承担，其不应承担相应责任。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告石坚继续履行与原告代秀虎签订的房屋买卖合同，协助代秀虎办理坐落于蚌埠市中铁都市家园3号楼2单元602室（产权证号：20××78）房屋产权过户手续。
摘要
代秀虎与石坚、黄春媚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0302民初119号原告代秀虎，男，1981年7月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。 委托代理人李慧卿，蚌埠市淮上区曹老集镇法律服务所法律工作者。 委托代理人曹兰英，蚌埠市淮上区曹老集镇法律服务所法律工作者。 被告石坚，男，1988年1月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被告黄春媚，女，1965年4月10日出生，汉族，住址……