共有物分割纠纷 （2015）黑中民终字第226号

关于金丽主张的张庆贤应得回迁安置房屋面积及给付方式问题。因在本案中，李力与金辉房地产公司签订的原拆迁安置补偿协议中约定的房屋置换比例已经发生变更，实际安置房屋面积大于原协议约定面积，且原协议约定的置换房屋为住宅，而实际安置房屋包括两户车库。故不能使用原协议约定的置换比例计算张庆贤应得的房屋面积，金丽据此计算张庆贤应得回迁安置房屋面积为47.80平方米与事实不符。因张庆贤要求金丽、李力归还其安置房屋，故金丽关于以现金补偿张庆贤的方式亦不符合法律规定。金丽的该项上诉理由不成立，本院不予采纳。关于金丽主张原审法院计算房屋价值错误的问题。原审法院以张庆贤有证房屋面积占拆迁有证房屋面积的比例确定其回迁安置后应得的房屋价值正确。因各方当事人均认可张庆贤无证房屋所占80平方米总无证房屋的面积比例与其有证房屋所占总有证房屋面积比例一致，即均为27.552%，故张庆贤的回迁安置房屋价值应为总回迁安置房屋价值的27.552%。关于房屋单价，因金丽、李力向金辉房地产公司支付的住宅差价款为每平方米2,300.00元，车库差价款为每平方米4,500.00元，原审法院以该价格计算回迁安置房屋价值并无不当。金丽称，

关于金丽主张的张庆贤应得回迁安置房屋面积及给付方式问题。因在本案中，李力与金辉房地产公司签订的原拆迁安置补偿协议中约定的房屋置换比例已经发生变更，实际安置房屋面积大于原协议约定面积，且原协议约定的置换房屋为住宅，而实际安置房屋包括两户车库。故不能使用原协议约定的置换比例计算张庆贤应得的房屋面积，金丽据此计算张庆贤应得回迁安置房屋面积为47.80平方米与事实不符。因张庆贤要求金丽、李力归还其安置房屋，故金丽关于以现金补偿张庆贤的方式亦不符合法律规定。金丽的该项上诉理由不成立，本院不予采纳。关于金丽主张原审法院计算房屋价值错误的问题。原审法院以张庆贤有证房屋面积占拆迁有证房屋面积的比例确定其回迁安

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第226号上诉人（原审被告）金丽，女，汉族，无职业。委托代理人王长斌，黑龙江天洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张庆贤，女，汉族，退休工人。委托代理人李冬辉，女，汉族。委托代理人刘长城，黑龙江光大律师事务所律师。原审被告李力，男，汉族，干部。上诉人金丽因与被上诉人张庆贤、原审被告李力共有物分割纠纷一案，不服北安市人民法院（201……