金洙元的房屋买卖合同纠纷 （2014）民申字第1253号

根据金洙元的《委托书》，金仁善作为再审申请人参加本案诉讼，主体适格。本案是由金洙元提起的请求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼。涉案房屋原属工贸公司房产，该公司是由金洙元1992年创办成立，工商登记为集体企业性质，挂靠延吉市工商局，金洙元系公司法定代表人。2000年4月延吉市工商局与工贸公司签订协议，准备对工贸公司进行股份制企业改制，该协议约定工贸公司资产量化给金洙元和金海兰，改制未实际完成，但工贸公司的资产开始通过各种方式转移登记。至2003年3月，除涉案两处房产之外的工贸公司房产等资产均登记至金海兰名下。2002年4月工贸公司内部决议决定，因金洙元年事已高，不能继续经营企业，公司债权债务均由金海兰承担。2004年4月30日，工贸公司拟向登记机关申请注销，成立清算小组，组长为金海兰。2011年9月工商部门正式批复同意工贸公司注销，并批复公司的一切债权债务由金洙元、金海兰承担。但根据工贸公司的内部决议和资产状况，金海兰实为该公司法人终止后权利义务的承继者。涉案《房地产买卖契约》分别签订于2000年12月7日和2001年11月1日，是由金海兰持工贸公司公章和金洙元的名章与全哲签订，并将合同项

根据金洙元的《委托书》，金仁善作为再审申请人参加本案诉讼，主体适格。本案是由金洙元提起的请求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼。涉案房屋原属工贸公司房产，该公司是由金洙元1992年创办成立，工商登记为集体企业性质，挂靠延吉市工商局，金洙元系公司法定代表人。2000年4月延吉市工商局与工贸公司签订协议，准备对工贸公司进行股份制企业改制，该协议约定工贸公司资产量化给金洙元和金海兰，改制未实际完成，但工贸公司的资产开始通过各种方式转移登记。至2003年3月，除涉案两处房产之外的工贸公司房产等资产均登记至金海兰名下。2002年4月工贸公司内部决议决定，因金洙元年事已高，不能继续经营企业，公司债权债务均由金

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1253号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：金仁善（金洙元配偶。委托代理人：薛利娟，北京市君泰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：全哲。委托代理人：杨洪波，北京市盈科律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：金海兰。再审申请人金仁善因与被申请人全哲、金海兰房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省高级人民法院（201……