房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终15537号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。原、被告之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立起生效。本案原告董海洋与被告于敏清就涉案房屋订立的《房产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，也不损害其他人利益，本院依法确认原告董海洋与被告于敏清签订的《房产买卖合同》合法有效。双方签订合同后，原告董海洋应按照合同约定的时间、及时足额的向被告于敏清支付购房款，被告于敏清应按照合同约定时间配合原告董海洋办理贷款审批并配合原告办理更名过户手续。原告董海洋要求双倍返还定金是基于解除其与被告于敏清签订的《房产买卖合同》。庭审中，被告自述并不曾拒绝向原告出售涉案房屋，但对于原告提供的与其女儿杨海燕的微信聊天记录真实性予以确认。在原告与被告女儿杨海燕的微信聊天中，杨海燕多次表示如原告董海洋以贷款方式购买房屋，则拒绝将房屋卖给原告董海洋。由于《房产买卖合同》系被告女儿杨海燕代替被告所签，且在整个房产买卖合同的履行过程均是杨海燕与原告进行沟通、协商，故原告有理由认为被告女儿杨海燕拒绝出售房屋的意思表示是被告于敏清的真实意思表示。故，因被告女

公民、法人合法的民事权益受法律保护。原、被告之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立起生效。本案原告董海洋与被告于敏清就涉案房屋订立的《房产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，也不损害其他人利益，本院依法确认原告董海洋与被告于敏清签订的《房产买卖合同》合法有效。双方签订合同后，原告董海洋应按照合同约定的时间、及时足额的向被告于敏清支付购房款，被告于敏清应按照合同约定时间配合原告董海洋办理贷款审批并配合原告办理更名过户手续。原告董海洋要求双倍返还定金是基于解除其与被告于敏清签订的《房产买卖合同》。庭审中，被告自述并不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15537号上诉人（原审被告）：于敏清，女，1960年6月12日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：董海洋，女，1985年11月22日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人于敏清与被上诉人董海洋房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初9108号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本……