排除妨害纠纷 （2021）鲁15民终1474号

百农大王寨分公司基于其与喆康公司签订的《固定资产转让协议》取得了案涉猪舍的所有权。百农大王寨分公司与王显昌、张明美签订的《猪舍租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。租赁期限届满后，百农大王寨分公司与王显昌、张明美未协商续订租赁合同，并且百农大王寨分公司对王显昌、张明美继续使用案涉猪舍提出了异议。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”故百农大王寨分公司要求王显昌、张明美排除妨害，从百农大王寨分公司所有的位于莘县大王寨镇前观村西北的猪舍[(自北向南)东侧第(2)排、第(3)排、西侧第(1)排、第(2)排、第(3)排、第(8)排]内将生猪、猪仔及物品清出，于法有据，依法予以支持。《猪舍租赁协议》约定案涉猪舍一年的租金为140000元，即每日租金383.56元。《猪舍租赁协议》于2020年12月1日届满，王显昌、张明美即应将案涉猪舍返还给百农大王寨分公司。现王显昌、张明美仍在使用案涉猪舍，故王显昌、张明美应当按照每日383.56元的标准赔偿百农大

百农大王寨分公司基于其与喆康公司签订的《固定资产转让协议》取得了案涉猪舍的所有权。百农大王寨分公司与王显昌、张明美签订的《猪舍租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。租赁期限届满后，百农大王寨分公司与王显昌、张明美未协商续订租赁合同，并且百农大王寨分公司对王显昌、张明美继续使用案涉猪舍提出了异议。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”故百农大王寨分公司要求王显昌、张明美排除妨害，从百农大王寨分公司所有的位于莘县大王寨镇前观村西北的猪舍[(自北向南)

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终1474号 上诉人（原审被告）：王显昌，男，1969年6月18日出生，汉族，农民，住莘县。 上诉人（原审被告）：张明美，男，1966年8月14日出生，汉族，农民，住莘县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：陈茂林，聊城东昌三合法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：莘县百农农副产品销售有限公司大王寨分公司，住所地莘县大王寨镇前观村……