金融借款合同纠纷 （2021）辽14民终786号

维远集团的两处房产的所有权归原审第三人所有，忽视了上诉人善意取得抵押登记的事实，对该案的事实认定明显有误。退一步讲，上诉人与被上诉人郭大维签订《个人借款合同》的日期为2016年2月1日，维远集团与上诉人登记抵押权的日期也是2016年2月2日。时间发生于维远集团取得两处房产的产权(2016年1月29日)之后，上诉人在办理抵押登记前也到现场进行了调查，上诉人不存在过错。即使维远集团的房产抵押被认定无效，其原因也是维远集团造成的，维远集团应在绿野华庭小区1#1层2门及绿野华庭小区1#1层15门房屋的价值范围内对被上诉人郭大维的债务承担连带赔偿责任。综上，原审判决认定事实错误，适用法律错误，上诉人请求贵院依法改判。郭鉴霆辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分、适用法律正确、程序合法，应予维持原判。在签订抵押合同时对抵押物绿野华庭小区1号1层5门担保金额是120万，法院判决原告在担保金额120万范围内对郭鉴霆所有的房屋拍卖享有优先受偿权的判决正确。维远公司辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分、适用法律正确、程序合法，应予维持原判。在办理抵押登记前，李国林、李国军已经以产权置换的形式取得并实际入住绿

维远集团的两处房产的所有权归原审第三人所有，忽视了上诉人善意取得抵押登记的事实，对该案的事实认定明显有误。退一步讲，上诉人与被上诉人郭大维签订《个人借款合同》的日期为2016年2月1日，维远集团与上诉人登记抵押权的日期也是2016年2月2日。时间发生于维远集团取得两处房产的产权(2016年1月29日)之后，上诉人在办理抵押登记前也到现场进行了调查，上诉人不存在过错。即使维远集团的房产抵押被认定无效，其原因也是维远集团造成的，维远集团应在绿野华庭小区1#1层2门及绿野华庭小区1#1层15门房屋的价值范围内对被上诉人郭大维的债务承担连带赔偿责任。综上，原审判决认定事实错误，适用法律错误，上诉人请求

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终786号上诉人（原审原告）：绥中长丰村镇银行股份有限公司西山支行，住所地绥中县西山街西水小区2-106、2-107、2-108。负责人：李建，该行行长。委托诉讼代理人：甄军辉，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏，辽宁瀛沈律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郭大维，男，1955年8月28日生，汉族，经理，住绥中县。被上……