租赁合同纠纷 （2018）京02民终3392号

西西友谊公司提供的产权证、商业设施委托管理证明显示，西西友谊公司有权将诉争商铺对外出租。西西友谊公司、诺曼礼服馆所签租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规���，应属合法有效，当事人应按合同约定行使权利、履行义务。根据上述查明的情况，双方所签租赁合同到期后，未签订新的租赁合同，诺曼礼服馆继续占用诉争场地情况下，双方形成不定期租赁合同关系。诺曼礼服馆有义务向西西友谊公司支付相应时间段的租金及相关费用。考虑到上述查明事实中反映出的双方因续租、赔偿、用电、管理等问题产生的分歧，商场经营环境受到一定影响，结合诺曼礼服馆实际经营情况，本院参考双方合同约定租金标准的60%确定诺曼礼服馆支付租金的义务。西西友谊公司主张的能源费系相对固定的支出，未及时腾退商铺的情况下，诺曼礼服馆应向西西友谊公司全额支付能源费。对西西友谊公司租金诉讼请求中合理部分，本院予以支持，不合理部分本院不予支持。对西西友谊公司能源费诉讼请求，本院予以支持。西西友谊公司与诺曼礼服馆于2017年8月15日交接诉争商铺，应视为双方不定期租赁合同于该日解除，对西西友谊公司该项诉讼请求，本院予以支持。诉讼中，双方均认

北京诺曼经典婚纱礼服馆与北京西西友谊商城有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3392号上诉人（原审被告）：北京诺曼经典婚纱礼服馆，住所地北京市西城区西单北大街***号*层***号。经营者：陆玲华,女，1981年4月5日出生，壮族，北京诺曼经典婚纱礼服馆员工，住广西省武鸣县城厢镇濑琶村。委托诉讼代理人：陆雨丹，女，1983年12月15日出生，北京诺曼经典婚纱礼服馆员工，住北京市西城区西绒线胡同孝贤里*号院。被上诉……