租赁合同纠纷 （2018）京02民终3130号

西西友谊公司提供的产权证、商业设施委托管理证明显示，西西友谊公司有权将诉争商铺对外出租。西西友谊公司、梁举成所签租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应按合同约定行使权利、履行义务。梁举成作为奈特丽婚纱的经营者，在奈特丽婚纱注销情况下，应承担奈特丽婚纱合同项下的义务。根据上述查明的情况，双方所签租赁合同期限内梁举成应依据合同支付相关租金及费用。合同到期后，未签订新的租赁合同，梁举成继续占用诉争场地情况下，双方形成不定期租赁合同关系。梁举成有义务向西西友谊公司支付相应时间段的租金及相关费用。考虑到上述查明事实中反映出的双方因续租、赔偿、用电、管理等问题产生的分歧，商场经营环境受到一定影响，结合梁举成实际经营情况，本院参考双方合同约定租金标准的60%确定梁举成支付租金的义务。西西友谊公司主张的能源费系相对固定的支出，未及时腾退商铺的情况下，梁举成应向西西友谊公司全额支付能源费。对西西友谊公司租金诉讼请求中合理部分，本院予以支持，不合理部分本院不予支持。对西西友谊公司能源费诉讼请求，本院予以支持。双方实际于2017年9月7日交接诉争商铺，应视为双

梁举成与北京西西友谊商城有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3130号上诉人（原审被告）：梁举成，男，1970年7月16日出生，汉族，原奈特丽婚纱经营者，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：何欣，北京市浩林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京西西友谊商城有限公司，住所地北京市西城区华远北街1号。法定代表人：段莉彩，董事长。委托诉讼代理人：齐集，北京京安律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泽……