租赁合同纠纷 （2018）京02民终3382号
裁判要旨
西西友谊公司提供的产权证、商业设施委托管理证明显示，西西友谊公司有权将诉争商铺对外出租。西西友谊公司、丁燕妮公司所签租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应按合同约定行使权利、履行义务。根据上述查明的情况，双方所签租赁合同于2015年12月31日到期后，未签订新的租赁合同，丁燕妮公司继续占用诉争场地情况下，双方形成不定期租赁合同关系。因丁燕妮公司于2017年4月6日腾退案涉房屋。且西西友谊公司亦表示认可，故本院认定双方合同关系于2017年4月6日解除。丁燕妮公司有义务向西西友谊公司支付2016年1月1日至2017年3月31日期间的租金经计算上述期间的租金数额为279072元。考虑到上述查明事实中反映出的双方因续租、赔偿、用电、管理等问题产生的分歧，商场经营环境受到一定影响，结合丁燕妮公司实际经营情况，本院参考双方合同约定租金标准的60%确定丁燕妮公司支付租金的义务。西西友谊公司主张的能源费系相对固定的支出，未及时腾退商铺的情况下，丁燕妮公司应向西西友谊公司全额支付能源费。对西西友谊公司租金诉讼请求中合理部分，本院予以支持，不合理部分本院不予
摘要
北京丁燕妮服装服饰有限公司与北京西西友谊商城有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3382号上诉人（原审被告）：北京丁燕妮服装服饰有限公司，住所地北京市西城区西单北大街109号2层220号。经营者：丁燕妮，女，1983年3月17日出生，汉族，住北京市朝阳区樱花路**号北京服装学院。委托诉讼代理人：马斌，男，1968年4月20日出生，北京丁燕妮服装服饰有限公司副总经理，住该公司。被上诉人（原审原告）：北京西西友谊商城有……