房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终2519号

自愿、公平、等价有偿、诚实信用是民事活动的基本原则。本案案外人于长静和郭宇恶意串通，在原审原告吴观民不明真相的情况下，与郭宇签订了委托书并进行了公证，案外人郭宇代表原审原告吴观民与原审被告李久顺签订的《天津市房产买卖协议》并非原审原告吴观民的真实意思表示，且原审原告吴观民也未得到所售房屋的实际价款。案外人郭宇与原审被告李久顺签订的《天津市房产买卖协议》无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”原审被告李久顺与第三人李克华、第三人李克华与第三人高胜金、第三人高胜金与第三人付作海、第三人付作海与第三人付德胜签订的《天津市房产买卖协议》，原审原告吴观民并不知情，原审被告和第三人的行为侵犯了原审原告的合法权益。《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”，第五十八条规定“无效的合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”基于无效合同导

自愿、公平、等价有偿、诚实信用是民事活动的基本原则。本案案外人于长静和郭宇恶意串通，在原审原告吴观民不明真相的情况下，与郭宇签订了委托书并进行了公证，案外人郭宇代表原审原告吴观民与原审被告李久顺签订的《天津市房产买卖协议》并非原审原告吴观民的真实意思表示，且原审原告吴观民也未得到所售房屋的实际价款。案外人郭宇与原审被告李久顺签订的《天津市房产买卖协议》无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”原审被告李久顺与第三人李克华、第三人李克华与第三人高胜金、第三人高胜金与第三人付作海、第三人付作海与第三人付德胜签订的《天津市房产买卖协议》，原审原告吴

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2519号上诉人（原审第三人）：付德胜，男，1977年9月14日出生，汉族，天津市滨海新区汉沽残疾人劳动服务所科长，住天津市滨海新区汉沽王园南里**号楼1门***室。委托诉讼代理人：李岩峰，天津市滨海新区汉沽法律援助中心律师。被上诉人(原审原告)：吴观民，男，1965年7月11日出生，汉族，无职业，住宁河县。委托诉讼代理人：王春秋（吴观……