物权保护纠纷 （2015）安中民一终字第2860号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，董德新主张其房屋下陷，多处墙体裂缝是邻居董胜林翻建楼房时，楼房房基坐在其家瓦房房基之上，导致房屋下陷，多处墙体裂缝。经鉴定，董德新房屋的受损与其邻居董胜林翻建楼房有一定的因果关系，董胜林应当按照70%的比例赔偿为宜。董德新两次支出鉴定费用7500元，房屋加固及维修费用需7040.41元，共计14540.41元，董胜林应当承担赔偿费用为10178.28元（14540.71×70%=10178.28元）。董德新关于其妻子因胳臂摔伤所花医疗费2400元，预交鉴定费系贷款等主张，因与本案不属于同一法律关系，且董胜林不认可，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告董胜林于本判决生效后五日内赔偿原告董德新房屋维修费7040.41元、鉴定费7500元，共计14540.41元的

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，董德新主张其房屋下陷，多处墙体裂缝是邻居董胜林翻建楼房时，楼房房基坐在其家瓦房房基之上，导致房屋下陷，多处墙体裂缝。经鉴定，董德新房屋的受损与其邻居董胜林翻建楼房有一定的因果关系，董胜林应当按照70%的比例赔偿为宜。董德新两次支出鉴定费用7500元，房屋加固及维修费用需7040.41元，共计14540.41元，董胜林应当承担赔偿费用为10178.28元（14540.71×70%=10178.28元）。

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第2860号上诉人（原审原告）董德新，男。委托代理人董瑞云，女，系董德新的女儿。上诉人（原审被告）董胜林，男。委托代理人苏化龙，河南秉正律师事务所律师。上诉人董德新因与上诉人董胜林物权保护纠纷一案，不服河南省内黄县人民法院（2015）内后民初字第10号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……