物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终15871号

2004年11月26日，中信厚德物业公司（乙方）与广州天宁蒂威房地产开发有限公司（以下简称为天宁公司）（甲方）签订《物业管理委托合同》，约定：甲方将金豪嘉苑小区委托给乙方实行物业管理，委托管理期限从2004年12月1日至2007年11月30日止；住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.38元向业主或物业使用人收取；甲方逾期缴交有关费用的，从逾期之日起按应缴款的千分之零点贰交滞纳金；等。广州市海珠区金豪嘉苑业主委员会（下称业委会）曾于2017年11月24日起诉中信厚德物业公司，案号为（2017）粤0105民初10643号，要求中信厚德物业公司立即撤出对广州市海珠区金豪嘉苑区域的管理及移交小区的资料及财物。中信厚德物业公司委托员工于2017年12月12日领取了该案的诉讼材料。一审法院于2019年5月14日作出（2017）粤0105民初10643号民事判决书，判决中信厚德物业公司在该判决生效之日起十五日内撤出对金豪嘉苑小区区域的物业管理及移交资料给业委会等。上述判决书查明以下事实：2017年11月2日，业委会向中信厚德物业公司邮寄发出《解除物业服务关系及办理移交手续告知书》，通知解除与中信厚

2004年11月26日，中信厚德物业公司（乙方）与广州天宁蒂威房地产开发有限公司（以下简称为天宁公司）（甲方）签订《物业管理委托合同》，约定：甲方将金豪嘉苑小区委托给乙方实行物业管理，委托管理期限从2004年12月1日至2007年11月30日止；住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.38元向业主或物业使用人收取；甲方逾期缴交有关费用的，从逾期之日起按应缴款的千分之零点贰交滞纳金；等。广州市海珠区金豪嘉苑业主委员会（下称业委会）曾于2017年11月24日起诉中信厚德物业公司，案号为（2017）粤0105民初10643号，要求中信厚德物业公司立即撤出对广州市海珠区金豪嘉苑区域的管理及移交小区的资

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15871号上诉人（原审被告）：阮沛洪，男，1967年2月18日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。委托诉讼代理人：赵少伟，广东正大联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉慧，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州中信厚德物业管理有限公司，住所地广州市越秀区东风东路699号502房。法定代表人：张西凤，该公司经理。委托……