房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终1719号

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，一审法院予以确认。合同签订后，原告中化天津有限公司依约将诉争房屋交付被告邦洲（天津）物业服务有限公司使用，被告邦洲（天津）物业服务有限公司有向原告中化天津有限公司按时交纳租金的义务。被告邦洲（天津）物业服务有限公司自2015年1月1日起未按照合同约定按时向原告中化天津有限公司支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。合同到期后，被告邦洲（天津）物业服务有限公司继续使用租赁物，但未向原告中化天津有限公司支付使用期间的使用费，现原告中化天津有限公司要求确认与被告邦洲（天津）物业服务有限公司之间的《租赁合同》于2015年3月30日解除的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于原告中化天津有限公司要求被告邦洲（天津）物业服务有限公司将坐落于天津市河西区南京路58号的中化写字楼A座首层底商房屋及所属配套设施、设备、共同通道（建筑面积360平方米）腾交给原告中化天津有限公司的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于原告中化

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，一审法院予以确认。合同签订后，原告中化天津有限公司依约将诉争房屋交付被告邦洲（天津）物业服务有限公司使用，被告邦洲（天津）物业服务有限公司有向原告中化天津有限公司按时交纳租金的义务。被告邦洲（天津）物业服务有限公司自2015年1月1日起未按照合同约定按时向原告中化天津有限公司支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。合同到期后，被告邦洲（天津）物业服务有限公司继续使用租赁物，但未向原告中化天津有限公司支付使用期间的使用费，现原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1719号上诉人(原审被告):邦洲（天津）物业服务有限公司，住所地天津市河西区南京路58号A座201。法定代表人：夏浙海，总经理。委托诉讼代理人：路佳伟，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中化天津有限公司，住所地天津市河西区南京路58号。法定代表人：韩建国，总经理。委托诉讼代理人：丛林，男，该公司法务。原审第三人：滕琖，男，……